国企收购存量商品房用作保险性住房格林童话，这一重磅级战术在杭州终于有了大手脚。

10月31日，杭州市安堵集团发布《对于收购已建成存量商品房用作保险性住房的搜集通告》，公开搜集已建成存量商品房。

公告截图

辛苦浮现，杭州市安堵集团设置于2022年12月，注册成本100亿元，是一家以保险性住房投资设置运营为主的国有企业。由此可见，由杭州市安堵集团收购存量商品房用作保险性住房格林童话，异常适当其功能定位。

本年7月30日，中央政事局会议初次建议“积极复古收购存量商品房用作保险性住房”；9月底以来，住建部屡次发声复古各地政府收购商品房，财政部等部门也暗示将赐与专项债复古。

这次杭州市安堵集团公开搜集已建成存量商品房房源，可视为“国企收购存量商品房用作保险性住房”这一战术在杭州落地。

杭州市安堵集团这次搜集的存量商品房范围为八区（上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘），要求是已建成的存量商品房，房源产权性质既不错是住宅也不错口舌住宅。被收购房源要求独处成栋（幢）成单位，如若口舌住宅房源还要求建筑面积不少于3000m²。此外，还要求房源权属显著、交通便利、配套才气较为皆全。

此外，被收购的存量商品房户型面积也须吹法螺一定的条款。房源收购后用于保险性住房，分为保险性租借住房和配售型保险房两大类，其中前者户型面积以不卓绝70 m²为主，户型面积大的房源按间出租或照章依规更正为小户型的，可放宽面积法式；后者户型面积以不卓绝125 m²为主（产权性质必须是住宅）。

至于广为柔软的收购价钱，杭州市安堵集团在通告中称：以同地段重置价钱为参考上限，即划拨地盘成本和建安成本、加不卓绝5%的利润。

这次搜集时分驱散11月30日，适当条款的房企均可报名。记者了解到，有多家开导商暗示依然启动在参议准备报名。

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那么，这次将收购些许房源？收购资金总量些许？“报名竣事后，咱们将证实开导商报名情况，合理详情收购范畴。”对此，杭州市安堵集团关系矜重东说念主告诉记者说。

上海易居房地产参议院副院长严跃进对此分析：“我合计这是杭州反应中央对于商品房设置‘严控增量、优化存量、升迁质料’的一大改动。这次杭州收购已建成存量商品房格林童话，即是在加速消化存量。况且既贬责了增多保险房面积的民生需求，又激活了开导商钞票。