屡次试水拿地后男同 色情，贝壳的房开业务迎来迫切节点。

9月20日，成皆金融城三期H12地块拍卖，这是取消地价、房价双限后，金融城三期板块初度供地，现场眩惑了绿城、建发、招商、越秀、大悦城、华裔城、新绿色、贝好家、锦江统建等14家房企参与竞拍。

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经过高达82轮竞拍，最终贝好家（成皆）置业有限公司竞得成皆市锦江区金融城三期H12地块，成交总价10.76亿元，楼面价27300元/平方米，溢价率42.19%。这是贝壳初度在成皆土拍商场摘地，刷新了当地楼面地价记录。

值得珍摄的是，该地块瞻望全经由由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、联想、营销等各门径，皆将体现贝好家的C2M（从奢华者到制造者）理念。

贝好家是贝壳旗下的住宅拓荒服务平台。此前，贝壳将企业计谋升级为“一体三翼”并对组织架构挪动，组建经纪、家装、惠居、贝好家四条劳动线。除了成立有益平台，贝壳还从其他房企挖来经管东说念主员，以发展房开业务。

“最大中介”进犯房开的意图权贵，不外贝好家成立后，动作一直比拟严慎，主要对部分地产技俩进行财务投资。本年以来，贝好家拿地动作运行发力，在北京、广州两大一线城市均有“试水”，只不外未雅致取地。

7月30日，西安市未央区两宗地块班师挂牌成交，总成交价约为1.34亿元，由贝好家（西安）置业发展有限公司旗下公司取得，系其雅致在土拍商场拿地。

其时贝壳方靠近外在示，夫妻性生活姿势道具贝好家的定位不是传统房地产拓荒男同 色情，而是数据驱动型住宅拓荒服务平台，主要为业主方、拓荒商等互助伙伴提供“1+2”模式的笼统措置决议。在西安拿的这块地，便由绿城经管方面提供代建。

本次在成皆二次取地，同期将初度自主操盘，泄漏贝壳正在房开上抓续发力。

之是以遴荐成皆，一方面，本年景皆新址商场走出了孤苦行情。克而瑞四川数据泄漏，上半年，成皆住宅成交面积610万平方米，在要点城市中居首，超出第二名西安60%。高端商场雷同施展亮眼，在克而瑞统计的2024年上半年天下千万级房源成交前十的城市中，成皆动作西部独一代表入选。

聚焦到这幅地块，贵寓泄漏，该地块位于金融城锦江片区内，隔邻贪图多所学校、养老院和生态公园，东说念主居环境和配套设施优胜，技俩初步定位为高端产物。

中指筹商院四川分院示意，24亩地块为金融城三期区域调规后，第二宗住宅用地拍卖。金融城三期第一宗为客岁6月成交的“双限地”29亩，以楼面价20700元/平方米、净水房限价36000元/平方米成交，本年上半年以“金融城·锦宸府”入市，套均总价超千万，两次开盘皆迅疾售罄。

“本次土拍地块具备满盈稀缺性，以高溢价成交在业内属于广泛剖判。”上述筹商院示意，该地块是成皆发布《成皆市城市贪图经管期间限定(2024)》后的成交宗地，技俩在产物打造上可施展空间更大，也对拿地企业的产物力建议更高挑战。

贝壳集团副董事长、贝好家首席推论官徐万刚示意，自主操盘一个技俩，并不料味着贝好家要成为房地产拓荒商，主要认识是更好地考证C2M产物措置决议的落地智商，增强互助方对“1+2业务模式”的相信。

据悉，自2023年7月成立以来，贝好家组建了AI算法、数据产物、客户筹商等多元团队，对天下数百个楼盘进行调研学习，明确了“数据驱动型住宅拓荒服务平台”定位，成立了“以大数据支抓的C2M产物措置决议”为中枢、以“天真各样的资金措置决议”和“线上线下一体化的高效获客营销决议”为辅的“1+2业务模式”。

此前贝壳曾经示意，传统拓荒商常常更珍摄地盘获取、技俩竖立和销售等门径，而贝好家的定位不是传统房地产拓荒，是数据驱动型住宅拓荒服务平台，即通过大数据分析、AI算法挖掘客户需求，提前预测认识客户意向的产物类型和价钱，动作楼盘产物定位的参考，探索“以东说念主定房、以房定地、以房定钱”的新模式。

日前，贝壳还泄漏了2024年中期事迹和二季报，2024上半年贝壳净收入397亿元，同比相对抓平；净利润为23.33亿元，经挪动后净利润为40.86亿元；二季度净收入233.7亿元，同比增长19.95%；净利润19.0亿元，同比增长46.24%。

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孙梦凡

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