12月12日母子姐弟，北京一宗百亿级住宅地块出让。

该地块为北京丰台区万泉寺村棚户区矫正样式，起拍价110.54亿元，未确立地价上限和商品房销售指导价，最终由中海以底价竞得，成交楼面价62003元/㎡。

业内东谈主士指出，该地块是北京在2021年开动限价后推出的首宗不限价地块，而后，北京又无间上新了三宗不限价地块。北京推出不限价地块，证实“价高者得”正在成为北京优质土拍的新趋势。

另悉，本周广州有多宗宅地均底价成交，其中，12月9日和10日各有2宗宅地底价成交，12月12日又有一宗宅地底价成交。

北京首宗不限价宅地底价成交

12月12日，北京丰台区万泉寺村棚户区矫正地皮斥地样式FT00-0613-0024地块出让，用大地积63672.494㎡，经兴修筑面积178283㎡，容积率2.8，起拍价110.54亿元，肇端楼面价62003元/㎡，未确立地价上限和商品房销售指导价。

最终，该地块由中海以底价110.54亿元收入囊中，成交楼面价62003元/㎡。

值得一提的是，该宗地块是北京在2021年开动限价后推出的首宗不限价地块，同期亦然继向阳区酒仙桥旧改+孙河乡前苇沟组团棚改+中关村向阳园北区组团地块、酒仙桥+十八里店+小红门组团地块后母子姐弟，第三宗总价超百亿元地块。

中指征询院地皮市集征询厚爱东谈方针凯指出，自该宗不限价地块推出之后，北京又无间上新了三宗不限价地块，分歧为昌平区北七家镇CP01-1503-0002、0008、0009地块；海淀区朱房村0029、0030地块；丰台区西南郊冷库及邻近矫正样式FT00-2404-0005地块。推出不限价地块，证实“价高者得”正在成为北京优质土拍的新趋势。

据张凯先容，万泉寺地块邻近竞品样式现在大多插足尾盘销售期，摈弃现在，北侧的端礼著网签359套，网签均价11.04万元/㎡，去化率88%；南侧的北京瑞府网签534套，网签均价9.84万元/㎡，去化率97%；北京悦府网签602套，网签均价10.98万元/㎡，去化率94%。“万泉寺地块此时入市，恰逢那时。”

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广州多宗宅地底价成交

12月12日，广州从化区本年首宗宅地出让，缔造用大地积20000㎡，经兴修筑面积24000㎡，容积率1.2，肇端总价9720万元，肇端楼面价4050元/㎡。

据了解，该地块由从化城投以底价9720万元竞得，成交楼面价4050元/㎡。

值得真贵的是，广州本周有多宗宅地出让，均底价成交。

12月9日，广州出让两宗住宅用地，分歧位于花皆区与白云区，总缔造用大地积41623.3㎡，总经兴修筑面积124520㎡，肇端总价9.62亿元。最终，两地块均底价成交，总成交金额9.62亿元。

其中，花皆区地块缔造用大地积19080.3㎡，经兴修筑面积34344㎡，容积率1.8，肇端价3.26亿元，肇端楼面价9500元/㎡，最终由花皆城投以3.26亿元底价竞得，成交总价成交楼面价9500元/㎡。

白云区地块为安置房用地，缔造用大地积22544㎡，经兴修筑面积90176㎡，容积率4，肇端价6.36亿元，肇端楼面价7050元/㎡，如多个竞买东谈主参与报价，改为竞安置房回购价钱笃定竞得东谈主。安置房回购价钱竞价肇端价为18000元/㎡，降价幅度为100元/㎡，按照价低者得原则笃定竞得东谈主。最终，该地块由中建外洋投资以底价6.36亿元+竞安置商品住房回购价18000元/㎡竞得，折合成交楼面价7050元/㎡。

12月10日，广州再次出让两宗住宅用地，分歧位于越秀区和黄埔区，总缔造用大地积55215.09㎡，总经兴修筑面积127451㎡，肇端总价24.56亿元。最终，两地块均底价成交，总成交金额24.56亿元。

其中，越秀区地块缔造用大地积4800.09㎡，经兴修筑面积18015㎡，容积率3.8，用地性质为二类居住用地兼容消防用地及交易用地，肇端价5.96亿元，肇端楼面价33082元/㎡，最终由越秀以底价5.96亿元拿下，成交楼面价33082元/㎡。

黄埔区地块用地性质为其他交通设施用地兼容二类居住用地，条目竞买东谈主或聚会竞买东谈主之一须具有地铁线网缔造、运营、措置教诲。宗大地积50415㎡，经兴修筑面积109436㎡，容积率2.17，肇端价18.6亿元，肇端楼面价17000元/㎡。最终，该地块由广州地铁集团以底价18.6亿元拿下，成交楼面价17000元/㎡。

责编：万健祎

校对：祝甜婷母子姐弟